禅城

　　成交量同比大幅跳水


昨日，禅城区建设局公布《2007年第4季度禅城区房地产(住宅部分)交易情况》以及《2007年禅城区房地产(住宅部分)交易情况》，数据显示，2007年第四季度禅城区新建住宅成交套数仅为824套，比2006年同期2726套大幅下降；而新建住宅成交价格则从2006年第四季度的每平方米4469.67元上升到2007年第四季度的8910.73元，同比增幅达99.36%。

　　据《2007年第4季度禅城区房地产(住宅部分)交易情况》显示，该季度新建住宅成交总数仅为824套，比2007年第三季度的1291套下降36.17%，而与去年同期2726套相比，则大幅下降69.77%。去年12月份承接11月份的成交跌势，新建住宅成交仅为166套。而在成交价格方面，去年第四季度禅城区新建住宅价格继续攀升，从第三季度的每平方米7734.79元上升到8910.73元，比2006年同期的4469.67元增幅达到99.36%。

　　《2007年禅城区房地产(住宅部分)交易情况》显示，禅城区2007年全年新建住宅成交套数为5727套，与2006年的8283套相比下降约30%。而成交价格则达到平均每平方米6578.24元，比2006年4155.24元同比增幅58.31%。

顺德

　　房价首次下降千元

　　本报讯(记者陈海英)顺德区土地房产交易中心最新公布的数据显示，顺德商品房2007年12月份均价为4666.90元/平方米，比上个月的5691.64元/平方米下降了1204.74元/平方米。据悉，这是2007年以来顺德商品房均价首次下降，且下降幅度高达18%，与此同时，销售面积及销售额亦环比大幅下降，成交金额下降幅度达到30%。业内人士认为，“一路飙升”的顺德房地产走到年底第一次有了“掉头”之势。

　　从成交面积和成交金额来看，都有不同程度的下降。其中，2007年12月份顺德区商品房成交套数为1644套，比11月的1696套减少了52套。成交面积也由2007年11月份的22.14万平方米下降到了12月份的18.78万平方米，下降幅度为15.20%。另外，2007年12月份的成交金额为87630.31万元，相对于11月份的126030.04万元，下降幅度高达30.47%，为2007年首次下降。

　　从成交套数和成交面积来看，第四季度比第三季度有不同程度降低，其中第四季度顺德区新建住宅销售成交套数为4957套，成交面积为65.32万平方米，而第三季度数字分别是，成交套数为5883套，成交面积为87.26万平方米。

南海

量价齐跌

　　去年11月份南海楼市呈现一片量价齐升的局面，然而进入了2007年最后一个月，南海楼市却出现了量价齐跌的局面。从南海区房管局商品房信息统计系统的数据来看，南海区去年12月份成交的总套数为2853套，其中包括别墅12套，普通住宅1242套和高档公寓16套等。12月份成交的总面积为18.4万平方米，比11月份的33.4万平方米下降了45%。房价方面也出现了较大的回调，从11月份的6727元/平方米回调到12月的5512.4元/平方米，降幅也超过了18%。

　　据了解，从成交量方面来看，其中降幅最明显的是桂城街道(包括桂城、平洲)，从10月份过千套的成交量下降到11月份的244套，直到12月份，更是降到了全年的最低点，成交量仅为95套左右。在价格方面，平洲部分的桂城一手楼均价从11月份的8981元/平方米下跌到12月份的6443元/平方米，跌幅接近三成。

可能吗？。。。