“如果没有千灯湖，保利花园与中海万锦豪园能够贬值多少？”
“要是没有亚艺公园，天湖郦都与中海文华熙岸等楼盘会贬值多少？”

  千灯湖公园与亚艺公园作为禅桂组团不可复制的环境资源，除给老百姓生活带来更多的舒适之外，同样也捧热了周边数以十记的高端项目，让它们成了普通老百姓望而却步的“空中楼阁”。

  3月30日，阴天，有雨。

  小天兴致勃勃，乘坐137从祖庙出发，[保利花园交通]在千灯湖公园站下车。但见杨柳依依，春花烂漫，我先好一顿狂拍，然后便穿过千灯湖往保利花园进发。

  据小天所知，保利地产有极深的军方背景，要权有权，要钱有钱，要地有地，逢山开路，遇河搭桥，各地发展势头都非常强劲，实力非同小可。这点从保利花园的规划就能够看出点端倪。它不仅占尽天时地利（广佛地铁佛山第一站、金融街、千灯湖公园等），且能够在同一时期，不惜巨资兴建保利水城与保利皇冠假日酒店等配套设施，其魄力与实力可见一斑，试问，目前佛山还没有哪一家开发商能够做到这场面。

  好啦，售楼处很快就到了，都说楼市冷淡，然而眼前的保利花园售楼处里却是比较热闹，前来咨询的购房者大概能去到10组还要多。我对朋友说，保利花园人气不低啊！然而，事实是这样的吗？

  个人感觉，保利花园面对此轮楼市动荡，一直都比较低调，广告少了，尤其是在平媒上面。此前网友曾流传说保利花园房价不降反升，且销售势态良好。但保利花园的真实销售数据到底是怎样的呢？官方数据显示，保利花园最近一个预售证的发证日期是2007年12月7日，当时取得预售许可证的21栋，至今已过去将近4月，尽然还剩下好大一部分没有售出。既然旧货依然囤积，那所谓的新货“林水湾畔”即将推出这一消息，多少都有些借势炒作嫌疑。

  带着疑惑，小天曾旁敲侧击的询问过保利花园竞争对手楼盘一相关人士，据该人士透露说，保利花园房价根本就没有出现上涨的势头，销售压力一直很大，甚至曾一度出现过封盘的现象。而眼下保利花园的房价呢，也并没有传言中的那么高，5000多-8000多的房源都有。[价格走势]

  随后，小天又从相关人士那里了解到，因为保利花园此前销售不畅，思睿达代理独力难支，于是开发商又陆续将经纬与世联两家代理公司进驻佛山保利花园，希望靠三家之力拉动其销售进度。一时间，保利花园售楼处抢客户的现象层出不穷，热闹倒是热闹了不少，但是管理起来肯定比此前的一家独断要困难得多。

  记得3月中旬的时候，有个业主抱怨说：“保利花园的排山已经去掉了一部分，外里面黑不拉及的，好难看，压抑的很！”，[业主论坛] 从售楼处出来之后，我便直奔施工现场，想一睹保利花园外立面的真实面孔。果然是黑白色调，样子颇似罗村那边的时代倾城，我也不作多评价，贴出来由大家来“评头品足”吧。

  雨继续在下，出门，就近没有公交车，只好走路绕到千灯湖的137总站。

  以上观点仅为个人观点！