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看房日记
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11.14搜房网收楼全攻略
主题: 啊笨收楼日记(二期)(附图)
啊笨收楼日记(二期)(附图)
1 楼
 按此在新窗口浏览图片6月27日,天气多云,气温清凉。

今天是收楼的日子,啊笨一反往日赖床的习惯,早早就起来准

备行装。

    啊笨的心情还不错,尽管昨晚半夜醒后未能眠。接近约定时间,啊笨驱车直奔恒福新城。按此在新窗口浏览图片

    根据收楼通知书的指引,啊笨来到售楼部找到负责啊笨售

后服务的靓姐姐。在靓姐姐的带领下,啊笨先是“亮剑”——

身份证,接着签名,跟着财务部在《业主收楼手续表》签章,

接着给啊笨发了一份贺卡和一封“利是”。呵呵,还好,有十

八大洋,象征今后的日子安居乐业一路发。(不知其他楼盘—
——?红包的有没有?)按此在新窗口浏览图片

    靓姐姐将啊笨带到了小区内物管公司的交楼现场,此时已

是人头拥拥。交楼现场分四个步骤:

    1.交业主相关资料。

    2.缴交物业管理费、公共水电费、装修押金、垃圾清运

费。

    3.交付大门钥匙,对讲机,大门猫眼、磁吸,燃气管道安

装申请表等。

    4.看楼验楼。

    唉!还是霸王条款:先缴费,再看楼验楼!!!按此在新窗口浏览图片而且

恒福新城的物管公司在收取物业管理费上也真够绝的,今天交楼明

天就要交管理费,一天也不能少!啊笨提出异议,谁知前期交

楼或比啊笨前的全是如此!按此在新窗口浏览图片工作人员是如是说的:恒福是个大

楼盘,如果验楼有问题,请相信他们会及时作出整改。现在唯

有希望kfs不要食言了。按此在新窗口浏览图片

    一期的业主们,真是这样吗?你们可是最有发言权哦!按此在新窗口浏览图片

    一位靓仔哥哥和啊笨去验房。先是检查信箱钥匙、磁卡,

OK后来到啊笨的套间。由于啊笨早期已经看过同样套间,进去

后没有多大的惊喜。高层的和低层的唯有不同地方是观景阳台

多了一条可放杂物的缝,是空调位省出来的按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片
   
经过一番的查验,小问题较多:比如内墙看到已补过的裂痕,大门被碰花

等,较大的问题是:套间大门口外的一块装饰砖烂了居然用点

白灰补了就算,简直离谱!按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按常理不要人说也必须跟换

啊!!!还有套房有两个地方渗水,一处是套卫的窗右上角,

一处是套房的一个墙脚。已提交整改单据,现在关键是看kfs

了。
    各位二期的业主交楼时可要打起十二分精神了!不要被拿

到钥匙一时兴奋冲昏头,像啊笨大门口的装饰砖就是后来发现

的。按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片

顺便发几张新拍图片:


本贴 啊笨与啊占 于2008-6-29 8:51:33 编辑过,共被编辑过10次
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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
2 楼
    收楼验收的较严重的问题目前还没发现,总体感觉还算良好,就有待kfs对列举问题的整改了。按此在新窗口浏览图片

    小区的环境、公共设施看上去还可以,大堂的装饰不错,电梯速度

较快较静还算满意。物管公司的工作人员接触不多,印象如能让业主感

觉再亲切点就更好。保安同样,神情较为冷淡缺乏微笑,服务的意识有

待提高。按此在新窗口浏览图片



 
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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
3 楼
 雨中的恒福,远处隐约可见佛山电视塔的倩影。




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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
4 楼
 已经交付使用的小区环境鸟视图,这是26~31

前的环境。



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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
5 楼
这是还在建的中心花园,美湖水岸前的景观。 




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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
6 楼
 俺也收了
也发现了你说的问题

墙壁补上去的痕迹很明显,但是如果不是结构问题,应该问题不大吧,我也不太清楚.........
一是漏水,主要是飘窗漏水
二是客厅给留的空调口太小了
还有就是发现电话线好像没有,这个我大头,今天才想起来,因为以为那白色的是,结果发现是闭路线,我以为用数字电话,当它电话线了
看来得物管反应了
还有就是厨房留了下水管道,但是没有在地面预留下水口,也就是说想在厨房留和地漏似乎不可能了,如果要冲洗厨房,水得从阳台出了...............
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Re:Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
7 楼
引用:心湖上结了冰 在2008-6-29 14:30:52写道:原帖
 俺也收了
也发现了你说的问题 墙壁补上去的痕迹很明显,但是如果不是结构问题,应该问题不大吧,我也不太清楚......... 一是漏水,主要是飘窗漏水二是客厅给留的空调口太小了还有就是发现电话线好像没有,这个我大头,今天才想起来,因为以为那白色的是,结果发现是闭路线,我以为用数字电....
 
    建筑物的墙建好后有裂纹,只要不是主体结构原因,通常发生的地方是在梁底或钢筋混凝土与砖墙两种不同结构的地方,是多发现象。一般情况下经过一段时间稳定后补了问题不大。
    飘窗漏水的问题要看清,啊笨的几个飘窗也发现有水印痕迹,经过仔细观察,活动的窗叶几个都没有关实下锁,初步断定是此原因所致,所以没有列入要求整改范畴。关闭好后待大雨天再检查。
    空调口倒是没有留意其大小,只看到每处都有预留,看来要再细看了。
    厨房的下水管地漏问题,啊笨的也一样。一般情况下,只要有预留洗菜盆的排水管地方就应该不大,厨房较小常理来说洗地机会不多,即使要洗从厨房相连的阳台排也并非不可。
    进屋的线好像有如下4种:1.电线(有线槽),连接屋内的开关。2.对讲机线,预留连接可视对讲机。3.电视线(白色较粗),卷起。4.电话宽带线(一条多芯线,两种功能),卷起。也就是说电话线和宽带线共用一条线。
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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
8 楼
 啊笨啊,那个飘窗漏水好像不是窗户没关好的问题,而是外面的没做好防水,所以我都报了重新整理了,还有就是水压问题,昨天和楼下的野猪交流说是所有的水都是下面上的,我家惨了,昨天试的时候水压好像不行,后来找个工作人员说是没打开什么的,结果他一弄又好了,但是现在是没人用的时候,如果到时候大家都在用水,怎么办呢?
如果真出现水压不行,俺看来得天天找物管磨洋工去了,反正俺有时候特别清闲,比方说现在..............
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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
9 楼
 呵呵,啊笨,你家24幢的,看你照片的角度知道的........
俺当初看了24幢的03户型.......
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Re:啊笨收楼日记(二期)(附图)
10 楼
2008-6-30 11:39:12 酷狮子 发表于 搜房网 - 佛山业主论坛 - 恒福新城
 谢谢啊笨跟心湖的收楼经验,到时候通知我收楼了,我过两个月再去收行不行啊?反正我不急,哈哈按此在新窗口浏览图片
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主题: 啊笨收楼日记(二期)(附图)
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