我是万科金色家园2期业主，2007年6月以6760元购一套晴润园2座86.7平米两房。接到入伙通知后，3月24日兴冲冲到金色家园办理入伙手续。在办完验房收楼手续后，随即到售楼处准备交契税办理房产证，而工作人员告诉我，我购买的住房属非普通住宅，要按3%税率交契税。广东省明文规定，建筑面积144平米以下、购房价格低于片区平均价格1.44倍属于普通住宅，契税按1.5%计，否则不满足其中之一按非普通住宅计，非普通住宅契税按3%计。当我向工作人员索取文件依据时，工作人员随即提供南海区物价局2007年12月27日发布的《关于公布南海区商品房平均交易价格的通知》（南价[2007]127号），文件规定“我区2007年6至11月住房平均交易价格为每平方米建筑面积6135.27元”。按规定区别普通住宅与非普通住宅价格标准应该是8834.79元（即6135.27*1.44=8834.79)，而我买房时间在6月30日，购房合同备案在7月5日，符合“南价[2007]127号”文件规定普通住宅标准，应按1.5%税率交契税。而万科工作人员称，南海财政局规定购房合同备案时间在该文件发布日2007年12月27日之后才适用该文规定，否则按2006年8月10日“南价[2006]47号”文件《关于公布南海区2006年上半年商品房平均交易价格的通知》规定的“2006年上半年住房平均交易价格为每平方米3852元。”执行,这样区别普通住宅与非普通住宅价格标准就变为5547元（即3852*1.44=5547)。2007年6至11月买的房不能按物价局[2007]127号文套用2007年6至11月普通住宅价格标准，而要套用06年上半年价格标准衡量是否普通住宅价格，反而在2007年12月27日之后买房合同备案的套用2007年6至11月价格标准，这真是荒谬至极，这样结果是2007年6至11月买的房房价超过5547元，即使低于普通住宅价格标准8834.79元，契税也要多交一倍。万科工作人员没能出示南海区财政局执行文件，说是财政局口头要求。如果万科工作人员说的是事实，那么南海区财政局就没有执行南海物价局文件规定，在契税上多收大家钱。二期业主买的房本来就相对要贵些，契税还要多交一倍，交不了契税就办不了房产证，大家要警惕呀，这侵害的不仅仅是我们这批刚入伙业主利益，还侵害在2007年6至11月在南海买房业主的利益！二期业主要团结起来，要南海财政局和佛山万科给大家一个明确说法。

可恶！打倒地产商！

真的假的呀？楼主最后有没有交这税？那我们岂不成了冤大头？为什么“2007年12月27日之后买房合同备案的套用2007年6至11月价格标准”？6月到11月买房却又收3％来收，是什么道理？拿出个理由来啊。没王管啊～

没人性！想尽办法捞钱！

也太荒谬了吧,无耻啊,文件都没有,就只有个口头要求,抢钱啊

我07年7月买的时候,售楼小姐明明说是1.5%的

怎么这样啊？咱们不就亏大了，万科怎么也这样呢？！

抗议！大家暂时都不要办房产证了，等万科给一个合理的解释。

非常感谢你.
    大家我们应该团结起来.团结

再查到一个,07年第三季度
不明一点就是,要对比也要用同一时期的东西才有得对比,不然怎可以相提并论呢

及http://cic.nanhai.gov.cn/DownloadAccess.aspx/%e5%8d%97%e6%b5%b7%e5%8c%ba2007%e5%b9%b41%e8%87%b39%e6%9c%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%ba%a4%e6%98%93%e6%83%85%e5%86%b5.xls?ID=103494http://cic.nanhai.gov.cn/DownloadAccess.aspx/%e5%8d%97%e6%b5%b7%e5%8c%ba2007%e5%b9%b4%e7%ac%ac3%e5%ad%a3%e5%ba%a6%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%ba%a4%e6%98%93%e6%83%85%e5%86%b5.xls?ID=103498